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Vivienda Justa

Vivienda justa es tu derecho

La ciudad de Río Rancho está dedicada a fomentar la vivienda justa afirmativamente por concienciar al público de sus derechos de vivienda justa. Nuestro objetivo es proporcionar a los ciudadanos con una comprensión de lo que "vivienda justa" es lo justo derecho a la vivienda están protegidos bajo la ley, los tipos de acciones discriminatorias ilegales y cómo presentar una queja de vivienda justa.

Título VIII de la ley de derechos civiles de 1968, también conocida como la ley federal de vivienda justa, prohíbe la discriminación en la venta, alquiler y financiamiento de viviendas basadas en raza, color, religión, sexo/género u origen nacional. El 1988 Fair Housing Act enmiendas ampliado cobertura para prohibir la discriminación basada en la discapacidad física o mental o condición familiar. The Fair Housing Act cubre más viviendas, con ciertas excepcionespicture of family.

En Nuevo México, incluyen clases protegidas adicionales identificadas bajo la ley de los derechos humanos de nuevo México de 1978: ascendencia, preferencia/orientación sexual, identidad de género y afiliación del cónyuge (casado o no casado).

Bajo la ley de vivienda equitativa, es contra la ley que:

  • Negarse a vender o alquilar vivienda
  • Decirle que la vivienda no está disponible para inspección, venta o alquiler, cuando en realidad   

        está disponible

  • Mostrar apartamentos o casas solamente en ciertos vecindarios
  • Ofrecemos diversos términos, condiciones o privilegios para la venta o alquiler de una vivienda
  • Proporcionar vivienda diferentes servicios o instalaciones
  • Publicidad alojamiento recomendado: grupos de personas
  • Se niegan a proporcionar información sobre los préstamos hipotecarios, negar un préstamo hipotecario o imponer diferentes términos o condiciones de un préstamo hipotecario
  • Negar la propiedad seguro
  • Realizar evaluaciones de propiedad de una manera discriminatoria
  • Se rehusó a hacer adaptaciones razonables para las personas con una discapacidad si el alojamiento puede ser necesario pagar a dicha persona una razonable e igualdad de oportunidades utilizar y disfrutar de una vivienda
  • En algunos casos y bajo ciertas circunstancias, puede considerarse ilegal cuando un constructor 'falla diseñar y construir de una manera accesible'
  • Acosar, coaccionar, intimidar o interferir con cualquier ejercicio o ayudar a alguien con sus derechos de vivienda justa.

Vivienda justa preguntas y respuestas:

P: ¿Qué es Vivienda Justa? 

R: Feria vivienda significa que tienes la oportunidad de elegir donde quieres vivir basados únicamente en su habilidad para pagar la renta o hipoteca.

P: ¿Qué es la discriminación? 

R: Al igual que otros, o no tratar a los demás lo mismo, porque puede haber diferencias entre ustedes porque la discriminación es cuando no te tratan:

  • Raza (afroamericanos, blanco, hispanos, nativos americanos, asiático)
  • Color (negro, blanco)
  • Origen nacional (Mexicano, Etíope, Guatemalteco, Polaco, Ruso, Chino, Somalí, Coreano)
  • Sexo o género (hombre, mujer)
  • Religión (Cristianismo, Judaísmo, Islam, Budismo)
  • Estado familiar (familias con hijos menores de 18 años o que están esperando un hijo), o
  • Discapacidad (personas que tienen cualquier impedimento físico o mental que limita sustancialmente una o más actividad importante de la vida)

P: ¿Si su familia incluye a niños menores de 18 años, existen pistas que indican que tu familia pueden haber sido discriminadas cuando se busca un lugar para vivir?

R: Sí, se pueden encontrar pistas en declaraciones hechas a una familia cuando quieren alquilar o comprar una casa. Las siguientes declaraciones son ejemplos de lo que se llama discriminación estado familiar:

  • "No creo que tus hijos le gusta aquí".
  • "Los niños no pueden utilizar la piscina o el club de casa".
  • "No me sentiría cómodo alquilar el apartamento del tercer piso a una familia con un niño pequeño".
  • "Hay un depósito de seguridad adicional de $100 por niño".
  • "Este es un desarrollo tranquilo; No queremos a niños que viven aquí".
  • "No es seguro para sus hijos porque no tenemos un cerco alrededor de la piscina."
  • "Los niños no pueden vivir en el edificio número 1233."
  • "Nuestro seguro no cubre alquilar a familias con niños".

P: ¿Cómo es una persona con una discapacidad protegida bajo la ley de vivienda equitativa?

R: Una persona con una discapacidad es tratada y protegida de la misma manera como una persona sin discapacidad. Algunas personas con discapacidades pueden necesitar adaptaciones razonables o modificaciones para permitirles utilizar y disfrutar de la vivienda de su elección. Una acomodación razonable es un cambio a la regla, política, práctica o servicio para permitir a una persona con una discapacidad igualdad de oportunidades para utilizar y disfrutar de una unidad habitacional. Una modificación razonable es un cambio físico a su medio ambiente que permite a una persona con impedimentos de movilidad, igualdad de acceso a sus viviendas. Propietarios recibir dinero federal pueden tener que hacer modificaciones a sus expensas. Los inquilinos con discapacidad en programas de vivienda financiados por fondos federales no deben pagar por modificaciones.

Algunos ejemplos de modificaciones y adaptaciones razonables son:
logo

  • Ensanchar las puertas para que una silla de ruedas puede atravesar (modificación)
  • Instalación de barras de apoyo en el baño (modificación)
  • Instalar una rampa para permitir el acceso a la unidad de vivienda sin usar pasos (modificación)
  • Asignación de un espacio de estacionamiento reservado cerca de su unidad (alojamiento)
  • Permitir que un animal de servicio o asistencia (alojamiento)

P: ¿Cómo aplicar leyes de vivienda justa a situaciones de la vida real? Estos son algunos ejemplos: 

Situación 1
John ha sido diagnosticada con depresión severa y se desactiva según lo definido por la ley de vivienda equitativa. Su médico le recete a John un perro para ayudar a aliviar algunos de sus síntomas. John le pide a su propietario si puede tener un perro como una acomodación razonable para su discapacidad. Su propietario dice que sí, pero le dice a John que tendrá que pagar un depósito de $250 para mascotas y deberá demostrar que el animal está entrenado.

P: ¿Propietario John manejar correctamente la petición de John bajo la ley de vivienda equitativa? ¿Qué pasa si John quería un gato o un hurón en su lugar?

R: No, propietario de John no maneje su petición correctamente. El propietario no puede cargar a John un depósito del animal doméstico para su animal porque no es una mascota, sino más bien un animal servicio o asistencia requerida para discapacidad. Además, el propietario no puede pedir prueba de que el animal está capacitado y por último, servicio / animales de compañía no tienen que ser perros; también pueden ser otros animales, como gatos o hurones.

Situación 2
Tasha y Steve tienen dos hijos y desean alquilar un apartamento de dos dormitorios en apartamentos ABC. El gerente les dice que no se puede alquilar allí porque ABC apartamentos es sólo para adultos. Tasha y Steve ven 20 y 30 años viviendo en el complejo, pero no ven a hijos.

P: ¿Puede el administrador negarse a alquilar a ellos porque tienen hijos?

R: A menos que apartamentos ABC cumplen los criterios federales para vivienda de mayores (55 y 62 +) entonces el administrador no puede negarse a alquilar a una familia únicamente porque tienen hijos. Tasha y Steve podrían tener una queja válida bajo la ley de vivienda equitativa.

P: ¿Qué debemos hacer si creemos que nuestros derechos son violados y nos fuimos discriminados mientras estábamos buscando una casa?

R: Si vives en Nuevo México y sentir que han experimentado discriminación relacionada con la vivienda, debe llamar a los Estados Unidos Departamento de vivienda y desarrollo urbano (HUD-Región VI) al (888) 560-8913. Si usted vive fuera de nuevo México, llame al (800) 669-9777. También puede presentar una queja por discriminación vivienda justa HUD en línea. 

Para presentar una feria de HUD vivienda denuncia discriminación en línea:

http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/online-complaint

Recursos adicionales para obtener información de equidad de vivienda

HUD - Feria de la vivienda Home Page: picture of girl in wheelchair with service dog

http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp    

Proceso de HUD para el manejo de las quejas de vivienda justa:

http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/complaint-process 

HUD - "Feria de vivienda – es tu derecho":

http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/FHLaws/yourrights
 

HUD - "Feria de vivienda – igualdad de oportunidades para todos" panfletos en inglés y español:

Inglés:  http://portal.hud.gov/hudportal/documents/huddoc?id=2011EqualOppforall.pdf
Español:  http://portal.hud.gov/hudportal/documents/huddoc?id=FHEOBookletSpanishWeb.pdf
 

HUD – varias fuentes en varios idiomas de referencia:

http://www.hud.gov/offices/fheo/lep.xml#Booklets 

Preguntas y respuestas para los propietarios y gerentes:

Enlace

Discapacidad derechos nuevo México

http://drnm.org/

 

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